Appartamento 7 locali, 87 m² in Via Pestello 15, Montevarchi (AR)

Appartamento in asta a MONTEVARCHI (AR) – Via Pestello 15 (CAP 52025) L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato a Montevarchi, in Via Pestello 15, nella frazione di Pestello. Fa parte di un fabbricato costruito ante 1942 e si trova in un'area residenziale periferica con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e il centro città di Montevarchi è facilmente raggiungibile. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 87 mq ed è posto al secondo piano. Internamente si compone di un corridoio, una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, un locale di sgombero dove è collocata la caldaia, due bagni e due camere da letto. Una terrazza è accessibile dal locale pranzo. L'altezza interna dell'unità è di 3,20 metri. Il box singolo, con una superficie commerciale di 18 mq, si trova al piano terra e ha un'altezza interna di 2,90 metri. Caratteristiche e dotazioni Le pareti dell'appartamento sono rivestite con intonaco civile, mentre le pavimentazioni interne sono di diverse tipologie, con i bagni rivestiti in piastrelle di ceramica. Gli infissi sono in alluminio anodizzato con scuri in persiane di legno. Gli impianti includono un impianto elettrico sottotraccia con contatore dedicato, un impianto termico con caldaia a gas e termosifoni in alluminio, integrato da due stufe a pellet. L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale e gli scarichi sono allacciati alla pubblica fognatura. Il box singolo presenta una saracinesca esterna e un accesso secondario da porta in legno dal corridoio condominiale. L'impianto elettrico del garage è ridotto a un singolo punto luce. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona periferica residenziale di Montevarchi, con servizi essenziali e collegamenti (autobus a 100 metri) nella media. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con alcune difformità sanabili che non compromettono la vendita. Non è presente un condominio.