Appartamento 6 locali, 101 m² in Via Genova 26, Arnasco (SV)

Appartamento in asta a Arnasco (SV) – Via Genova 26 L'appartamento è situato in un borgo tranquillo e immerso nel verde, nella frazione Menosio di Arnasco (SV), lungo la Strada Provinciale n. 35. La zona è caratterizzata da villette e abitazioni d'epoca, molte delle quali ristrutturate, utilizzate sia come prime che seconde case. L'immobile è facilmente raggiungibile in circa 10 minuti dal casello autostradale A10 di Albenga, seguendo la direzione Arnasco–Vendone. L'edificio è stato oggetto di una licenza edilizia per riattamento e completamento di fabbricato rurale nel 1968. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 101,86 mq ed è posta al primo piano di un fabbricato che si sviluppa su due piani fuori terra. L'accesso è indipendente, direttamente dalla strada principale tramite un cancello e una scala esterna coperta. In cima alla scala, sul lato destro si trova il camminamento di accesso all'abitazione, mentre sul lato sinistro è presente un bagno esterno. L'ingresso conduce direttamente alla cucina, dalla quale si accede alle restanti camere, tutte provviste di finestra. L'altezza interna dell'appartamento è di 295 cm. L'immobile versa in cattive condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni I locali sono dotati di controsoffitti in canniccio, in parte danneggiati. La cucina è provvista di lavello con allaccio all'acqua potabile. Gli infissi sono stati sostituiti con serramenti di buona qualità a doppio vetro, ad eccezione delle due porte di accesso, che sono in legno di vecchia tipologia e in stato di forte degrado. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e non è presente la rete del gas metano; è installato un vecchio scaldabagno a GPL in cattive condizioni. Sul fronte di accesso è presente una scala che conduce a una fascia di terreno, potenzialmente utilizzabile come orto, con attacco per acqua potabile. Da questa area si accede alla terrazza di copertura del bagno e della scala, dalla quale è possibile accedere a un vano sottotetto. La terrazza offre una notevole vista panoramica sulla valle, con parziale vista mare. La copertura dell'edificio non presenta criticità rilevanti. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona rurale in un'area residenziale, con zone limitrofe agricole. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono sufficienti. La fermata dell'autobus è distante circa 300 metri. L'immobile gode di un'ottima luminosità e una buona panoramicità. L'immobile è libero per la procedura.