Appartamento 6 locali, 96 m² in Via Duca degli Abruzzi 162, Carlentini (SR)

Appartamento in asta a Carlentini (SR) – Via Duca degli Abruzzi 162 (CAP 96013) L'appartamento è situato a Carlentini, in via Duca degli Abruzzi n. 162, al primo piano di un edificio condominiale di sei elevazioni fuori terra. L'area ricade in Zona Omogenea A1 “Zona di Agglomerato Urbano di Carattere Storico, Artistico o di Particolare Pregio ambientale” del Piano Regolatore Generale del Comune di Carlentini. L'edificio è stato costruito in forza di Licenza Edilizia n. 62/81 e successive varianti, con Autorizzazione di Abitabilità rilasciata nel 1986. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 96,40 mq e si compone di un ingresso che conduce a un corridoio disimpegno. Frontalmente all'ingresso si trova la cucina, con accesso a un balcone. Proseguendo, si accede alla zona notte con tre camere da letto e un servizio igienico. Sul lato Ovest, adiacente alla cucina, è presente un salone con balcone indipendente. L'immobile si presenta arredato e in buono stato di conservazione. Il garage, con una superficie commerciale di 20,33 mq, si trova al piano seminterrato ed è un unico vano libero da partizioni. Caratteristiche e dotazioni I locali dell'appartamento sono rifiniti con pavimentazioni in gres, intonaci tradizionali e pitturazioni stile stucchi. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con vetro camera e oscuranti avvolgibili. Le porte interne sono tamburate in legno, mentre il portoncino d'ingresso è blindato in alluminio. Sono presenti impianto elettrico, di allarme con sensori di movimento, impianto idrico e fognario, e impianto di climatizzazione autonomo con UTA esterne e split interni. Il riscaldamento avviene tramite caldaia e termosifoni. L'immobile include un box auto singolo al piano seminterrato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Carlentini, ben servita e con buoni collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura e la sua classe energetica è D.