Appartamento 6 locali, 136 m² in Via Selva 3, Castione delle Presolana (BG)

Appartamento in asta a Castione delle Presolana (BG) – Via Selva 3 (CAP 24020) L'immobile in asta è un appartamento situato a Castione delle Presolana (BG), in via Selva n.3, in un contesto prettamente residenziale. La zona è caratterizzata dalla presenza di strutture ricettive, turistiche e commerciali nelle immediate vicinanze. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 1974. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie complessiva di circa 173 mq, distribuita su tre piani fuori terra e un piano interrato. Al piano terra si trovano la cucina e il soggiorno. Il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere e un servizio igienico. Al secondo piano sottotetto è presente un vano adibito a camera e un ambiente a soffitta/deposito, oltre a un balcone che si estende per l'intero prospetto Nord. Un piano interrato, accessibile da una scala in calcestruzzo dall'ingresso a piano terra, è adibito a magazzino/laboratorio. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta uno stato di manutenzione generale scarso, con impianti obsoleti e finiture in mediocre stato di conservazione, inclusi fenomeni di colonizzazione e patina biologica. Gli infissi esterni in legno sono in condizioni sufficienti, mentre quelli interni sono scarsi. La copertura in coppi di cotto è in condizioni scarse e il piano secondo presenta fenomeni di dissesto. Il riscaldamento è autonomo con caldaia. Le strutture verticali sono in muratura e cemento armato. I pavimenti interni variano tra piastrelle di gres, ceramica, battuto di cemento e marmo. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi biblioteca, centro sportivo, palestra, ospedale e scuole. I collegamenti pubblici principali includono una fermata pullman a 2 km e la stazione ferroviaria di Pisogne a 12 km. L'aeroporto dista 24 km. L'immobile è libero per la procedura.