Appartamento 7 locali, 151 m² in Via Roma 27, Misano Di Gera D'Adda (BG)

Appartamento in asta a Misano Di Gera D'Adda (BG) – Via Roma 27 (CAP 24040) L'immobile in asta è un appartamento situato nel centro storico di Misano Di Gera D'Adda (BG), in Via Roma n. 27. L'edificio, costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 2013, si trova in una zona residenziale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze sono presenti scuole e collegamenti con autobus per Treviglio. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 151 mq, distribuiti su due livelli. Il primo piano accoglie un soggiorno con caminetto e angolo cottura, una camera singola, un bagno e una camera matrimoniale. Dal pianerottolo si accede al secondo piano mansardato, che ospita un secondo appartamento composto da soggiorno, angolo cottura, bagno con antibagno, disimpegno, una camera e un locale ripostiglio. L'altezza utile interna del primo piano è di circa 270 cm, mentre il secondo piano mansardato ha altezze variabili da 105 cm a un massimo non specificato. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico, riscaldamento e aria condizionata. Non è presente impianto antincendio né ascensore. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) indica un IPE medio di 223,86 kWh/mqa, con valori distinti per il primo piano (181,56 kWh/mqa) e il secondo piano (266,16 kWh/mqa). Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con la Scuola materna comunale Padre Andrea Anelli e la Scuola primaria e secondaria I.C. Mozzanica nelle immediate vicinanze. I collegamenti pubblici includono autobus per Treviglio. La località offre attrazioni storiche come il Palazzo Visconti Guida Fugazzola e il Santuario di Caravaggio, oltre a itinerari cicloturistici. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico di nucleo antico, con possibilità di interventi di ristrutturazione edilizia.