Appartamento 3 locali, 54 m² in Via Curò, Valbondione (BG)

Appartamento in asta a Valbondione (BG) – Via Curò (CAP 24020) L'appartamento è ubicato a Valbondione (BG), in una zona periferica e tranquilla, raggiungibile dalla viabilità locale. Fa parte del Condominio Curò, un edificio costruito nel 1999. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con attrazioni paesaggistiche come le cascate del Serio e le Alpi Orobie, e attrazioni storiche come chiese e musei. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 54 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trova la zona giorno, una camera, un disimpegno e un bagno, oltre a un balcone. Il piano sottotetto, accessibile tramite una scala interna in legno, è costituito da un unico vano. L'altezza utile interna è di circa 2,55 m al piano primo e variabile (da 1,56 a 1,93 m) al piano secondo mansardato. L'appartamento si trova in condizioni generali sufficienti, ma necessita di interventi di ripristino in quanto privo di sanitari, caldaia, corpi scaldanti, quadro elettrico interno e ante di serramenti e porte interne. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono balconi e copertura in legno in buone condizioni, con solai in legno. Gli infissi esterni sono ante a battente in legno, ma le ante delle finestre e della porta finestra sono mancanti. Gli infissi interni, anch'essi in legno tamburato, sono privi delle ante. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès al piano primo e in legno nel sottotetto. L'impianto elettrico è sottotraccia ma privo di quadro elettrico interno, corpi illuminanti e placche. L'impianto di riscaldamento è presente ma privo di caldaia e corpi scaldanti. L'immobile non dispone di ascensore. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'area urbanistica mista a traffico locale con parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di vicinato, un campo sportivo, un palazzetto dello sport e una casa di riposo. Le zone limitrofe sono boschive, con le Alpi Orobie e le cascate del Serio come principali attrazioni paesaggistiche. I collegamenti pubblici sono garantiti dalla strada provinciale 49, situata a circa 100 m. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico.