Appartamento 3 locali, 54 m² in Via Curò snc, Valbondione (BG)

Appartamento in asta a Valbondione (BG) – Via Curò snc (CAP 24020) L'appartamento in asta si trova a Valbondione (BG), in una zona periferica ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, un condominio di tre piani fuori terra denominato Condominio Curò, è stato costruito nel 1999. La zona è caratterizzata da un contesto misto a traffico locale con parcheggi sufficienti e si trova in prossimità di aree boschive e attrazioni paesaggistiche come le cascate del Serio e le Alpi Orobie. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 54 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano primo è presente la zona giorno, una camera, un disimpegno e un bagno. Il piano secondo, accessibile tramite una scala interna in legno, è costituito da un unico vano adibito a sottotetto. L'altezza utile interna è di 2,55 m al piano primo e variabile (da 1,56 a 1,93 m) al piano secondo mansardato. L'immobile si trova in condizioni generali sufficienti, sebbene richieda interventi di ristrutturazione per impianti e serramenti. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono balconi in legno in buone condizioni e una copertura a falde in legno. I solai sono in legno e in buone condizioni. Gli infissi esterni sono ante a battente in legno, ma l'appartamento è privo delle ante delle finestre e della porta finestra. Gli infissi interni, originariamente a battente in legno tamburato, sono privi delle ante. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres al piano primo e in legno al sottotetto, entrambe in buone condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia ma privo di quadro elettrico interno, corpi illuminanti e placche. L'impianto di riscaldamento è presente ma privo di caldaia e corpi scaldanti. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. L'appartamento non è accessibile ai soggetti diversamente abili a causa della scala interna a chiocciola. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Valbondione, ben servita da servizi di vicinato, campo sportivo, palazzetto dello sport e casa di riposo. I principali collegamenti pubblici sono garantiti dalla strada provinciale 49, situata a circa 100 metri. La zona offre attrazioni paesaggistiche come le cascate del Serio e le Alpi Orobie, oltre a siti storici come chiese e il museo degli attrezzi antichi. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico.