Appartamento 5 locali, 97 m² in Via Scultore Piccini 8, Vilminore di Scalve (BG)

Appartamento in asta a Vilminore di Scalve (BG) – Via Scultore Piccini 8 (CAP 24020) L'appartamento in asta si trova al secondo piano di un edificio residenziale situato in Via Scultore Piccini n.8, nella zona centrale della frazione Nona del Comune di Vilminore di Scalve. Il fabbricato, costruito tra il 1967 e il 1969, è inserito in una cortina di edifici nel centro storico, in un contesto tranquillo e dotato di buona viabilità. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 97 mq e una superficie equivalente di 96,80 mq. È composta da un soggiorno, una cucina abitabile, un corridoio, due camere da letto e un bagno. L'altezza utile interna è di circa 2,70m. L'appartamento è disabitato da anni e si presenta nelle condizioni originarie di costruzione, necessitando di un generale intervento di manutenzione straordinaria sia a livello impiantistico che di finiture interne. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura con intonaco strollato in discrete condizioni. Il manto di copertura è in cementegole. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo, ad eccezione di quelli di cucina e soggiorno che sono con doppio vetro, e necessitano di sostituzione. Le porte interne sono a battente in legno impiallacciato. Le pavimentazioni interne sono in gres/ceramica nel corridoio, cucina e bagno, e in parquet in soggiorno e nelle camere. L'impianto elettrico è datato e privo di dichiarazione di conformità. L'impianto di riscaldamento centralizzato è dismesso, e l'unica fonte di riscaldamento è una stufa a legna in cucina. L'edificio non è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale della frazione Nona, non distante dai servizi pubblici essenziali e dagli esercizi commerciali. La zona circostante è tranquilla. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.