Appartamento 6 locali, 172 m² in Via Salvatore Baffa 135, Cotronei (KR)

Appartamento in asta a Cotronei (KR) – Via Salvatore Baffa 135 (CAP 88836) L'appartamento è situato a Cotronei (KR), in Via Salvatore Baffa n. 135, lungo un tratto della Via Laghi Silani, che fa parte della strada provinciale 61. La zona è di recente urbanizzazione, caratterizzata da ville e fabbricati plurifamiliari con giardini pertinenziali, posta a circa 600 metri sul livello del mare e offre un buon panorama. Il fabbricato, risalente a metà degli anni '80, si presenta in sufficiente stato di manutenzione esterna, con struttura portante in conglomerato cementizio armato. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 172 mq. L'appartamento, posto al secondo piano (terzo fuori terra), ha una superficie lorda interna di circa 130 mq e include un ingresso/soggiorno con angolo cucina, tre bagni, tre camere da letto e balconi per circa 40 mq. Il magazzino/garage, situato al piano terra, ha una superficie di circa 60 mq ed è allo stato rustico, con pavimentazione in battuto di cemento e pareti solo intonacate. Le condizioni generali di rifinitura, manutenzione e conservazione dell'appartamento sono molto buone. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'appartamento includono pareti tinteggiate, pavimentazione in grès, infissi esterni in alluminio con persiane, porte interne in legno massello e porta d'ingresso in legno massello. I bagni e la cucina sono piastrellati. L'impianto elettrico è sottotraccia e in ottime condizioni, mentre il riscaldamento è a gas. L'accesso al lotto, interamente recintato con muretto e inferriata/rete metallica, avviene tramite cancelli pedonale e carrabile elettronico che conducono a un ampio cortile comune. Il vano scala interno è rivestito in granito con ringhiera e corrimano in legno massello. L'immobile è dotato di un magazzino/garage pertinenziale e di un ampio giardino attrezzato con piante ornamentali e barbecue. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a circa 15 km dal lago Ampollino e dai villaggi turistici. La regolarità urbanistica ed edilizia è attestata dalla perizia, sebbene sia necessaria una modifica catastale relativa al cortile pertinenziale a carico dell'acquirente. L'immobile è libero per la procedura.