Appartamento 6 locali, 146 m² a Loc. Cascina Venturina Cascina Venturina 6/3, Garlasco (PV)

Appartamento in asta a Garlasco (PV) – Loc. Cascina Venturina Cascina Venturina 6/3 (CAP 27026) L'immobile in asta è situato nel Comune di Garlasco, in località Cascina Venturina 6/3, una zona periferica rurale a circa 2 km a nord-ovest della frazione Bozzole. L'accesso avviene tramite una strada campestre da Via Baraggia. Il contesto è caratterizzato da un ambiente tranquillo con sufficienti possibilità di parcheggio. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa (Corpo A) ha una superficie commerciale di 146,81 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un soggiorno, un bagno, una cucina/pranzo e un cortile esclusivo. Il piano primo ospita due camere, tre ripostigli, un bagno, un corridoio e un balcone. L'altezza interna è di 2,70 metri, con alcune zone controsoffittate a 2,40 metri. Le condizioni generali dell'immobile sono scarse, necessitando di ristrutturazione. Il lotto include anche un'autorimessa (Corpo B) di 33,40 mq, un locale di deposito (Corpo C) di 20,07 mq, un portico con ripostiglio (Corpo D) di 118,20 mq e un terreno agricolo (Corpo E) di 90 mq. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali dell'abitazione sono in muratura, con condizioni scarse. La copertura è a falde, verosimilmente in legno con coppi, in condizioni scarse. Le facciate sono intonacate ma non tinteggiate, in condizioni scarse. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e persiane, in buone condizioni, mentre quelli interni sono in legno tamburato, in condizioni scarse. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, in condizioni scarse. Sono presenti impianti di gas metano, elettrico e termico, con certificati di conformità risalenti al 2005 e 2000. L'autorimessa presenta strutture in muratura e copertura a falde in legno con coppi, in condizioni sufficienti. I locali di deposito hanno condizioni costruttive scarse. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica rurale, con facile accesso tramite strada campestre. I servizi essenziali sono raggiungibili nel vicino centro di Garlasco. Il terreno agricolo (Corpo E) è libero, mentre gli altri corpi sono occupati. L'immobile principale (Corpo A) è dotato di un cortile esclusivo che funge anche da passaggio per l'accesso al complesso immobiliare. Il terreno agricolo è classificato come vigneto e si trova all'interno del Parco Lombardo della Valle del Ticino e in zone di interesse archeologico.