Appartamento 6 locali, 66 m² in Lungomare di Pegli 7, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Lungomare di Pegli 7 (CAP 16155) L'appartamento è ubicato a Genova, in Lungomare di Pegli 7, interno 5, al quinto piano di un edificio di antico regime a struttura in muratura. L'immobile è inserito in una palazzata storica che caratterizza la passeggiata di Pegli, un quartiere residenziale di pregio nel ponente genovese. La zona è ottimamente servita da tutti i servizi di quartiere e gode di un affaccio diretto sul mare. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 66,66 mq e si trova al quinto piano sottotetto. È composta da un vano ingresso/sala con angolo cottura di circa 26,76 mq, un disimpegno di circa 1,40 mq, un bagno di 3,64 mq, una camera sottotetto est di 15,22 mq e una camera sottotetto ovest di 10,82 mq. I soffitti seguono l'inclinazione delle falde del tetto con travi a vista. L'appartamento presenta un ottimo stato di conservazione generale, con finiture rinnovate nel settembre 2022. Caratteristiche e dotazioni I serramenti sono in PVC a doppio vetro con persiane in PVC, in buono stato. I pavimenti sono in parquet, con intarsio in piastrelle nell'angolo cottura e scalini interni in ardesia. Il bagno è dotato di lavabo, bidet, wc e ampia doccia, con piastrelle di grés a pavimento e rivestimento. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e la produzione di acqua calda sanitaria è autonoma. L'appartamento dispone di porta blindata. Un terrazzo a pozzo di circa 4,67 mq, incastonato nella falda sud, offre un'ampia vista panoramica. Sulle murature laterali del terrazzo si aprono due sportelli che danno accesso a due ripostigli sottofalda. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale a Pegli, con accesso diretto sul lungomare. La zona è ben collegata con il centro cittadino tramite autobus e dispone di proprio casello autostradale e stazione ferroviaria. Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi di quartiere. L'appartamento è libero per la procedura.