Appartamento 5 locali, 105 m² in Via Fereggiano 30, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Fereggiano 30 (CAP 16144) L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato al secondo piano di un fabbricato edificato alla fine degli anni sessanta e dichiarato abitabile nel 1972, nel quartiere di Marassi a Genova. La zona è semi-periferica ma ben servita, con negozi e servizi di vario genere nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 105,21 mq e un'altezza interna di 3,00 m (ad eccezione del corridoio con 2,65 m). È composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni e un ripostiglio. Il soggiorno, la cucina e le due camere sono dotate di balcone. La cantina annessa ha una superficie convenzionale di 1,75 mq. L'appartamento si presenta in stato conservativo mediocre, mentre la cantina è in accettabile stato conservativo e il posto auto in normale stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, le pavimentazioni interne sono in piastrelle di marmo di differenti tipologie, mentre la cucina ha pavimentazione in gres porcellanato. Il bagno principale è dotato di lavandino a incasso, bidet, water e vasca. Il portoncino caposcala è blindato. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono centralizzati, con valvole termostatiche sui radiatori. Sono presenti due unità di condizionamento esterne collegate a due unità interne (soggiorno, cucina e camere). L'edificio è dotato di ascensore, impianto citofonico e antenna televisiva. Contesto e collegamenti Il quartiere di Marassi è uno dei più popolosi di Genova, ben collegato al centro città e agli altri quartieri della Val Bisagno tramite diverse linee di autobus AMT. La stazione ferroviaria di Genova Brignole e il Casello autostradale di Genova Est distano circa 2 km. L'area rientra in ambito AR-UR di riqualificazione urbanistica residenziale del Piano Urbanistico Comunale 2015. Il posto auto è ubicato esternamente al fabbricato. L'immobile è libero per la procedura.