Appartamento 86 m² in Via Lamberto Loria 261, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Lamberto Loria 261 (CAP 16142) L'appartamento in asta è ubicato a Genova, in Via Lamberto Loria 261, interno 4, all'interno di un complesso residenziale noto come 'Biscione', costruito tra il 1956 e il 1968. Si trova in una zona semicentrale del comprensorio comunale, a breve distanza dal centro, in un'area prevalentemente residenziale. La zona è sufficientemente servita da trasporto pubblico, con collegamenti all'autostrada (casello di Ge-est a circa 2 km) e alla stazione ferroviaria di Genova Brignole (a circa 3 km). Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano secondo dell'edificio, ha una superficie catastale di 86 mq. L'alloggio presenta una distribuzione interna razionale ed è composto da ingresso, cucina, due camere, soggiorno/pranzo, bagno e ripostiglio, con annesse balconate. L'appartamento si trova in buono stato di conservazione e gode di un adeguato livello di tranquillità e luminosità. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di tutti gli impianti essenziali per l'uso abitativo. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio con avvolgibili, tutti in buono stato. I pavimenti sono in piastrelle graniglia e l'impianto elettrico è sottotraccia. Il riscaldamento è centralizzato, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da boiler. Gli apparecchi igienici e la rubinetteria sono di tipo corrente e in buono stato. La cucina e il bagno presentano rivestimenti in piastrelle, mentre le pareti e i soffitti sono rifiniti in tinta. Il caseggiato è servito da un'unica scala condominiale in buone condizioni manutentive ed è dotato di ascensore e impianto citofonico. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. Contesto e collegamenti La zona è a prevalente indirizzo residenziale, con una limitata presenza di attività commerciali e servizi di primaria necessità, ma ben collegata dai mezzi pubblici. La presenza di parcheggi è insufficiente. L'immobile è ricompreso in ambito di conservazione dell'impianto urbanistico e in zona soggetta a tutela paesaggistica. L'appartamento sarà libero per la procedura dopo il decreto di trasferimento, con possibilità per l'aggiudicatario di richiedere la liberazione a cura del custode.