Appartamento 84 m² in Via Nino Bixio 10, Rapallo (GE)

Appartamento in asta a Rapallo (GE) – Via Nino Bixio 10 (CAP 16035) L'appartamento, situato a Rapallo (GE) in Via Nino Bixio civico 10, interno 2, si trova al piano terra rialzato di un edificio dotato di ascensore, composto da cinque piani fuori terra. La costruzione dell'edificio risale alla fine degli anni '60 ed è inserito nel quartiere di Sant’Anna, una zona semiperiferica densamente popolata, caratterizzata da grandi caseggiati con numerosi spazi verdi condominiali e privati. Il condominio è nelle immediate vicinanze del Circolo Golf e Tennis Rapallo. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 84,11 mq. È composta da ingresso (7,87 mq netti), soggiorno (20,63 mq netti), cucina (9,90 mq netti), una camera da letto (16,40 mq netti), ripostiglio (1,63 mq netti), disimpegno (3,94 mq netti) e un locale bagno (4,96 mq netti). L'altezza utile interna è pari a 2,90 metri. Lo stato di conservazione dell’alloggio appare discreto, con finiture e componenti edilizi originari dell’epoca di costruzione del fabbricato. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica, le pareti e i soffitti tinteggiati, con parziale rivestimento in ceramica nel bagno e in cucina. Caratteristiche e dotazioni Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portoncino d’ingresso e i serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e tapparelle in PVC, tutti in condizioni di manutenzione sufficienti. L'appartamento gode di una doppia esposizione verso l'area esterna di proprietà. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con sistema a pavimento. L'area esterna di pertinenza, accessibile dal terrazzino, è pavimentata con piastrelle ceramiche e delimitata da un basso muretto con recinzione metallica. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) con classe F. Contesto e collegamenti Il quartiere di Sant’Anna offre numerosi servizi residenziali, tra cui negozi al dettaglio, supermercati, scuole, farmacia, ospedale e impianti sportivi. Via Nino Bixio è una traversa di Corso G. Mameli, arteria principale che collega il casello autostradale con il centro urbano. La fermata dell’autobus si trova a circa 250 metri, il casello autostradale a circa 850 metri e la stazione ferroviaria a circa 1,5 km. La possibilità di parcheggio è limitata ai posti auto pubblici. L'immobile è libero per la procedura.