Villa 10 locali, 212 m² a null null null, Santa Margherita Ligure (GE)

Villa in asta a Santa Margherita Ligure (GE) – null null null (CAP 16038) L'immobile in asta è situato nella suggestiva frazione di San Lorenzo della Costa, nel Comune di Santa Margherita Ligure. Il lotto, sebbene comprenda un terreno e tre fabbricati esistenti, è destinato alla realizzazione di una moderna villetta unifamiliare, offrendo un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria residenza in un contesto di pregio. La zona si caratterizza per la sua tranquillità e la vicinanza alla natura, pur mantenendo un buon collegamento con i servizi. Superficie e distribuzione interna La futura villetta unifamiliare avrà una superficie complessiva di 212 mq lordi commerciali, distribuiti su due piani. Il progetto prevede al piano superiore quattro camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, garantendo comfort e privacy. Al piano terra, l'abitazione si comporrà di un accogliente ingresso-salotto, un ampio soggiorno e un pratico angolo cottura. L'immobile, attualmente da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Caratteristiche e dotazioni La nuova costruzione sarà realizzata con le più moderne tecniche costruttive, in osservanza delle attuali normative sul risparmio energetico, sull'uso di fonti rinnovabili e in materia antisismica. Sarà dotata di riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata. Le pertinenze includono un parcheggio recintato con capienza per due auto e un'area sistemata a giardino direttamente attigua alla costruzione. Nel giardino vi è spazio sufficiente per l'eventuale successiva realizzazione di una piscina. Contesto e collegamenti La villetta godrà di buona commerciabilità grazie alla sua posizione apprezzabile, immersa nel verde, con ampio spazio circostante e adeguate distanze da altre costruzioni. Offrirà una vista aperta sulla conca del Tigullio Occidentale e, in parte, verso il mare, in direzione della costa del Tigullio Orientale. L'immobile è libero per la procedura e offre un'eccellente opportunità per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile in un contesto esclusivo.