Casa indipendente 7 locali, 154 m² in Via Aimone Martini 99 (ex 63B), Bargagli (GE)

Casa indipendente in asta a Bargagli (GE) – Via Aimone Martini 99 (ex 63B) (CAP 16021) L'immobile in asta è situato nel Comune di Bargagli (GE), in località Vaxe, Via Aimone Martini civico 99 (ex 63B). Bargagli è un centro dell'alta valle del torrente Bisagno, distribuito in diversi nuclei alle pendici del Monte Croce di Bragalla. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e ben collegata dai mezzi pubblici extra urbani. Il fabbricato, costruito nel 1968, è ricompreso in zona omogenea Bs – Zona Residenziale Satura (Art. 35) del P.R.G. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie virtuale complessiva di circa 154 mq per l'appartamento, 128,70 mq per i magazzini al piano terra, 18 mq per il box e 28,50 mq per i magazzini al piano sottostrada. L'appartamento, posto al piano primo con ingresso esterno indipendente, è composto da ingresso, cucina, soggiorno, 4 camere, disimpegno, bagno e ripostiglio, oltre a 2 balconi. Il magazzino al piano terra, con accesso dal terreno di proprietà, è composto da ingresso, 6 vani e un bagno (predisposto). Un volume indipendente condonato è adibito a box al piano strada e magazzini al piano sottostrada. Il fabbricato insiste su un terreno di proprietà di circa 650 mq. Il piano terra non presenta finiture, con muri 'al grezzo'. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato in buone condizioni, con solai misti e copertura a falde non praticabile. Gli infissi esterni sono in legno vetro singolo e tapparelle in PVC (piano primo) o persiane in alluminio (piano terra), tutti in scarse condizioni. Le porte interne sono in legno e vetro, in scarse condizioni. Il bagno è completo di wc, bidet, lavabo e doccia. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica nel bagno e tozzetti di marmo e graniglia in cucina, sala, camere e disimpegni. Le pareti sono in ceramica (bagno e cucina) e tinteggiate. L'impianto elettrico non è a norma. L'impianto idrico e fognario sono allacciati alla rete comunale. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Si segnala la presenza di accumuli di materiali inerti e detriti nelle aree esterne e negli spazi al piano terra, la cui rimozione richiederà una valutazione tecnica e oneri di smaltimento. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita dai mezzi pubblici extra urbani. L'immobile è libero per la procedura.