Appartamento 6 locali, 105 m² in Via Trento 40, Grosseto (GR)

Appartamento in asta a Grosseto (GR) – Via Trento 40 (CAP 58100) L'immobile in asta si trova a Grosseto, in Via Trento n. 40, ed è parte di un edificio costruito antecedentemente al 1954 dall'Azienda Autonoma delle Poste e dei Telegrafi. L'edificio, senza ascensore, ricade nel Tessuto Storico del Regolamento Urbanistico, caratterizzato da edificazioni di epoca antecedente alla II Guerra Mondiale e da qualità storico-testimoniali. La zona è ben servita e consente destinazioni d'uso residenziali, turistico-ricettive, direzionali, commerciali e di servizio. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 105,50 mq e si sviluppa al piano terzo. Internamente è composto da un soggiorno/pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. La soffitta/ripostiglio, accessibile dal corridoio comune al piano quarto, è un unico locale. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è ottimo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante in muratura di pietra e solai latero cementizi. Esternamente è rifinito ad intonaco tinteggiato di giallo con modanature in stucco color panna. Il vano scala è rifinito con lastre di marmo e pianerottoli con mattonelle di graniglia. I pavimenti interni dell'appartamento sono in gres effetto legno, mentre nei bagni sono in gres semplice con rivestimenti in piastrelle di ceramica. I bagni sono completi di sanitari e il principale include un piatto doccia con box in cristallo. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Le porte interne sono in legno e gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera, garantendo ottime caratteristiche termo-acustiche. Gli impianti tecnologici, inclusi quelli elettrico e termico, sono stati rinnovati nel 2017 e sono pienamente funzionali. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi, garantiti da una caldaia a condensazione alimentata a metano. La soffitta al piano quarto ha pareti intonacate e tinteggiate di bianco, pavimentazione in parquet prefinito e impianto elettrico funzionante. È presente un lucernaio. Completa la proprietà un posto auto in uso esclusivo contrassegnato con il numero 15 nella corte condominiale al piano terreno. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Grosseto, ricadente in un tessuto storico con prevalenza di edificazione antecedente alla II Guerra Mondiale. La posizione offre facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme alla normativa urbanistica vigente.