Appartamento 6 locali, 214 m² in Frazione Palazzo Mancinelli 13, Gualdo Tadino (PG)

Appartamento in asta a Gualdo Tadino (PG) – Frazione Palazzo Mancinelli 13 (CAP 06023) L'appartamento si trova a Gualdo Tadino (PG), nella Frazione Palazzo Mancinelli n. 13, ed è parte di un agglomerato di edifici residenziali di origini antiche, ubicato nell'aggregato urbano storico. L'immobile è posto all'angolo tra la corte d’ingresso in comune con altre proprietà e la strada comunale. La zona è prevalentemente residenziale, con servizi essenziali disponibili nei paesi vicini di Gatto e Fossato di Vico, a circa 3,5 - 4 km. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie totale di 214,80 mq, distribuita su tre piani: terra, primo e secondo, con altezze interne diverse. Il piano terra è composto da un ingresso e un soggiorno. Salendo al piano primo, si trovano due camere e un ulteriore soggiorno. Il secondo piano ospita tre camere. L'altezza media interna del piano terra è di 2,50 ml, mentre quella del piano primo è di 2,60 ml. L'immobile si trova complessivamente in cattive condizioni e necessita di opere di manutenzione e risanamento. Caratteristiche e dotazioni Il corpo principale dell'edificio presenta muratura intonacata e copertura a doppia falda con manto in coppi. La parte che si estende verso Est, costituita da piano terra e primo piano, ha muratura in pietra e laterizi con copertura ad unica falda. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato e vetro sul lato che affaccia sulla corte, e in legno sul lato della strada comunale. Grondaie e discendenti pluviali sono in lamiera zincata. La struttura è in muratura portante con solai in legno e pianelle. Le tamponature esterne hanno uno spessore di circa 30 cm. Gli impianti sono sotto traccia ma antiquati e non è presente un impianto di riscaldamento. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un contesto storico e offre un'ampia metratura. L'appartamento è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza occupanti. La posizione, sebbene richieda spostamenti per i servizi principali, offre la tranquillità di un borgo storico. La zona è classificata come 'A - Centri storici' dal Piano Regolatore Generale, consentendo interventi di tutela e valorizzazione.