Appartamento 6 locali, 138 m² in Via Fratelli Cairoli 23, Gualdo Tadino (PG)

Appartamento in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via Fratelli Cairoli 23 (CAP 23) L'appartamento in asta si trova nella prima periferia di Gualdo Tadino, in Via Fratelli Cairoli n. 23, in una palazzina composta da tre unità abitative, una per piano. Il fabbricato, di facile individuazione e comodo accesso tramite strade pubbliche, gode di un buon collegamento con il centro cittadino (circa 1 km di distanza) e con la SS Flaminia Sud. La struttura è in muratura portante, con solai in latero-cemento e copertura in laterizi. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa occupa l'intero secondo ed ultimo piano della palazzina, sviluppandosi su un unico livello per una superficie commerciale di circa 117 mq per i locali abitativi, oltre a un terrazzo di circa 14 mq. L'accesso avviene tramite il vano scala condominiale (privo di ascensore). Internamente, l'appartamento è composto da un ingresso che disimpegna un soggiorno illuminato da finestra, una sala da pranzo con portafinestra che dà accesso a un terrazzo, comunicante con un angolo cottura e un ripostiglio con finestra. La zona notte comprende un corridoio, due camere da letto matrimoniali (una con finestra, l'altra con portafinestra sul terrazzo) e un bagno principale con vasca e finestra. Al piano terra, in un corpo di fabbrica distaccato, si trovano una cucina rustica con camino e un piccolo servizio igienico (circa 33 mq), e un garage (circa 21 mq) in grado di ospitare un'autovettura, entrambi con accesso indipendente dalla corte condominiale. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta finiture e dotazioni parzialmente aggiornate in epoca recente. I pavimenti sono in graniglia nella zona notte, laminato tipo parquet nella zona giorno e piastrelle nel bagno. Il portoncino d'ingresso è in legno e vetro, le porte interne in legno tamburato lucidato. Gli infissi delle finestre sono in legno e vetro semplice, protetti esternamente da avvolgibili in PVC e controfinestre in alluminio con doppio vetro. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre l'impianto idrico e di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. Il bagno è accessoriato con vasca, sanitari e rubinetteria di tipo aggiornato. Contesto e collegamenti La zona offre una buona accessibilità e la vicinanza al centro di Gualdo Tadino e alla SS Flaminia Sud garantisce comodi spostamenti. La proprietà è libera per la procedura.