Appartamento 6 locali, 90 m² in Via Don Vico 10, La Maddalena (SS)

Appartamento in asta a La Maddalena (SS) – Via Don Vico 10 L'immobile in asta è situato nel comune di La Maddalena, in Via Don Vico n. 10, località Padule, in posizione semiperiferica. L'edificio residenziale, costruito presumibilmente nel 2010, si trova in una zona caratterizzata dalla presenza di altri fabbricati residenziali, con un supermercato a circa 500 metri. La Maddalena è un'isola con un'elevatissima vocazione turistica, parte di un arcipelago rinomato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie catastale di 90 mq, si trova al terzo piano dell'edificio. L'accesso avviene dal pianerottolo, tramite una porta d'ingresso che si apre su una veranda coperta con vista sulla strada. Dalla veranda, una vetrata scorrevole conduce all'appartamento, composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (una con bagno privato e ripostiglio/guardaroba), un secondo bagno e un disimpegno centrale. Una delle camere e la cucina hanno accesso diretto alla terrazza scoperta. Un balcone sul retro ospita la caldaia e l'unità esterna dell'impianto di climatizzazione. Il lastrico solare pertinenziale, di 32 mq, è adiacente alla terrazza dell'appartamento. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è realizzato con struttura portante intelaiata e tamponature in mattoni laterizi. I solai sono in laterocemento, i tramezzi in laterizi forati. L'intero fabbricato è intonacato e tinteggiato al civile. I pavimenti sono in ceramiche monocottura, così come i rivestimenti dei bagni. Sanitari e rubinetterie sono di tipo standard. Gli infissi sono in legno tinteggiato, le porte interne tamburate. L'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scalda acqua a gas. L'unità immobiliare si presenta in generale in buone condizioni, grazie alle manutenzioni periodiche. L'appartamento è dotato di un balcone e due terrazze, oltre a una veranda. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è semiperiferica, ben servita da supermercati e servizi essenziali. L'isola di La Maddalena è raggiungibile tramite traghetto dal porto di Palau, con collegamenti frequenti. Da Palau, è possibile raggiungere Olbia (porto e aeroporto internazionale) in circa 45 minuti di strada. L'immobile è libero per la procedura.