Villa 8 locali, 147 m² in Via M. Degortes 22-24, Olbia (SS)

Villa in asta a Olbia (SS) – Via M. Degortes 22-24 (CAP 07026) L'immobile, una villa su due piani fuori terra e uno interrato, è ubicato nel Comune di Olbia, in Via M. Degortes 22-24, nella località di San Nicola. L'edificio è stato edificato a seguito di concessioni edilizie del 1979 e 2007. La zona è a vocazione residenziale, ben servita e vicina alla Circonvallazione Ovest, che permette di raggiungere agevolmente le principali destinazioni turistiche della Costa Smeralda. Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie complessiva di circa 147,95 mq calpestabili per l'abitazione principale al piano terra (sub. 1), che include un andito, una scala interna, un corridoio, un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, due bagni, una scala frontale, una scala posteriore, un balcone e una veranda. Il locale di sgombero (sub. 5) ha una superficie di 26,71 mq. Il piano seminterrato (sub. 6) ha una superficie di 61,76 mq, con soggiorno, cucina, bagno, corridoio e camera. L'abitazione al primo piano mansardato (sub. 2) ha una superficie di 46,64 mq, con scala interna, angolo cottura, soggiorno, bagno e camera. L'autorimessa (sub. 3) ha una superficie di 18,21 mq e un locale tecnico (sub. 4) di 4,02 mq. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue in muratura portante, le strutture portanti in muratura, i solai di interpiano in laterocemento. I paramenti esterni sono in muratura e la copertura a falde inclinate con manto in tegole. Gli infissi esterni sono prevalentemente in legno a vetro singolo con persiane in PVC, le porte interne in legno. I pavimenti sono in piastrelle, in parte in gres porcellanato e in parte in graniglia. L'impianto elettrico è sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet e camino. I servizi igienici sono completi. L'immobile è dotato di un box auto singolo e di una corte comune di 727,63 mq. Contesto e collegamenti La zona di San Nicola a Olbia è caratterizzata da fabbricati residenziali bassi e regolari. L'urbanizzazione primaria è completa, con strade asfaltate e illuminazione pubblica. La proprietà si trova a circa 2 km dalla Circonvallazione Ovest, a 2,5 km dalla Zona Industriale e a circa 1 km dallo Stadio Angelo Caocci. Il Municipio dista circa 2,7 km. La villa è ubicata in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura.