Appartamento 6 locali, 172 m² in Via Pelasgi 8, Macerata Feltria (PU)

Appartamento in asta a Macerata Feltria (PU) – Via Pelasgi 8 (CAP 61023) L'appartamento in asta è situato nel cuore del centro storico di Macerata Feltria (PU), in Via Pelasgi n. 8. L'immobile fa parte di un aggregato di case che si sviluppa da cielo a terra, ristrutturato nel 1987. La zona è residenziale, con traffico locale e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Urbino e San Marino, oltre a attrazioni storico-paesaggistiche come il Monte Carpegna. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una consistenza commerciale complessiva di 172,42 mq. Si sviluppa su cinque piani: due fuori terra (T-1) e tre seminterrati (S1-S2-S3). Al piano terra, l'ingresso conduce a un piccolo disimpegno, da cui si accede al soggiorno con scala interna per il piano superiore e alla cucina/pranzo. Il piano superiore ospita un lungo corridoio, due camere, una cameretta e un WC. I piani seminterrati, accessibili dal disimpegno d'ingresso, sono lasciati allo stato "grezzo" (intonacati e tinteggiati) con altezze variabili tra 2,20 e 2,45 metri. Il primo seminterrato include un ampio ripostiglio, un piccolo ripostiglio e un WC; il secondo seminterrato presenta un ampio vano ripostiglio; il terzo seminterrato è adibito a cantina. Tutti i seminterrati affacciano su Via Gaboardi. L'altezza interna dei piani terra e primo è di 2,70 metri. L'immobile è in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura piena, con solai in laterocemento e manto di copertura in coppi. I pavimenti al piano terra sono in ceramica, così come i rivestimenti dei bagni e della cucina. Al piano primo, i pavimenti sono in parquet, ad eccezione del bagno che ha pavimento e rivestimento in ceramica. Le scale interne sono in legno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, oscurati da persiane. Gli impianti a vista sono a norma. L'immobile dispone di una cantina al piano S3. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del centro storico di Macerata Feltria, caratterizzata da un contesto residenziale. La luminosità è al di sotto della media, ma la panoramicità è ottima, con affacci su Via Pelasgi e Via Gaboardi che offrono un bellissimo scorcio. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.