Appartamento 6 locali, 70 m² in Via B. Macciò 17, Masone (GE)

Appartamento in asta a Masone (GE) – Via B. Macciò 17 (CAP 16010) L'appartamento in asta è ubicato a Masone (GE) in Via B. Macciò civ. 17 int. 2, in località Borgo del Mulino. L'edificio, risalente presumibilmente tra la fine del 1700 e l'inizio del 1800, si trova in un contesto storico, fuori dal centro del paese ma molto vicino al casello autostradale A26. Masone, parte del Parco naturale regionale del Beigua, offre un ambiente tranquillo, seppur con un mercato immobiliare in contrazione. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 70,80 mq. Posto al secondo piano, si compone di ingresso, due camere, un vano adibito a cucina/soggiorno, un bagno e un balcone verandato. L'appartamento presenta una pianta regolare con un'altezza interna di 2,40 mt (2,15 mt per il bagno). Attualmente, l'immobile si presenta in condizioni sufficienti, ma necessita di una profonda manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in mattonelle grès effetto cotto in quasi tutte le stanze, ad eccezione di una camera con linoleum effetto legno. Le pareti e i soffitti sono intonacati. Le porte interne sono in legno tamburate, mentre gli infissi esterni sono persiane in alluminio e gli interni in PVC. La veranda è dotata di infissi in legno in condizioni molto degradate. Il bagno è piastrellato fino a 1,60 mt con effetto mosaico. L'appartamento è dotato di elementi radianti, ma la calderina non è funzionante. Non è presente ascensore. Completano la proprietà una cantina al piano terra e quote di area condominiale e sottotetto. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla vicinanza all'uscita autostradale A26, permettendo un collegamento con Genova in circa 20 minuti (in assenza di traffico). È presente anche una linea di pullman (702) che collega la zona a Genova Brignole. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso. La proprietà è inserita in un contesto con vincolo paesistico ex Legge Galasso. L'APE è stato redatto dal geom Gabriele Garaventa e depositato con n.07202557519 il 31/12/2025, con validità di 1 anno.