Rustico 51 m² in Via Aimone Martini s.n.c., Bargagli (GE)

Rustico in asta a Bargagli (GE) – Via Aimone Martini s.n.c. L'immobile, un fabbricato indipendente ad uso abitativo, è situato nel Comune di Bargagli (GE), in Via Aimone Martini s.n.c., con annessa area di pertinenza esclusiva. La costruzione è certamente antecedente al 1967 e si presume risalga alla fine dell'Ottocento, configurandosi come un edificio rurale. La zona è classificata come omogenea Bs, non soggetta a vincoli paesaggistici o idrogeologici. L'accesso al fabbricato è esclusivamente pedonale, sebbene si trovi a breve distanza dalla strada provinciale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato presenta una superficie convenzionale complessiva di 51,31 mq. Attualmente si trova in stato di rudere, privo di solai, serramenti, impianti e allacci, risultando di fatto non utilizzabile. La struttura perimetrale è in muratura portante e la copertura è a due falde. Il lotto include un'abitazione al piano terra (superficie netta 17 mq, lorda 28 mq) e una cantina al piano S1 (superficie netta 27 mq, lorda 28 mq). È annessa un'area cortilizia di 79 mq. A circa 3 km dal fabbricato si trovano ulteriori terreni di natura boschiva a Bargagli, mentre a circa 10 km sono ubicati appezzamenti di terreno a destinazione boschiva nel Comune di Davagna, raggiungibili tramite sentiero interpoderale o mulattiera. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è una costruzione con struttura portante in muratura e copertura a falde con struttura lignea di recente realizzazione. Allo stato attuale, l'immobile è inutilizzabile in quanto privo di qualsiasi dotazione impiantistica, infissi, solai e finiture. Il riscaldamento è assente. Le pertinenze includono un'area cortilizia circostante e diversi appezzamenti di terreno agricolo e boschivo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale nel Comune di Bargagli, con terreni annessi anche nel Comune di Davagna. I terreni sono situati in ambito boschivo. L'immobile è libero per la procedura. Il fabbricato e la corte annessa ricadono in zona omogenea Bs, non soggetta a vincolo paesaggistico né a vincolo idrogeologico. I terreni godono di regolari certificati di destinazione urbanistica.