Casa indipendente 8 locali, 157 m² a Chiappa, Valbrevenna (GE)

Casa indipendente in asta a Valbrevenna (GE) – Chiappa 4 L'immobile in asta è un edificio residenziale unifamiliare con annessi, situato nella frazione 'Chiappa' del Comune di Valbrevenna, un antico borgo dell'Appennino genovese. La località si trova a mezza costa del versante nord della valle del torrente Brevenna ed è parte del territorio del Parco Naturale Regionale dell'Antola. L'edificio è stato edificato prevalentemente in pietra prima del 1942 e si inserisce in un contesto di case in pietra locale arroccate sul pendio, con vie strette e pavimentate. Superficie e distribuzione interna La casa si sviluppa da terra a cielo su quattro livelli, con una superficie catastale di 157 mq. La porzione residenziale si trova ai piani terra e primo, mentre una cantina doppia e un fienile sono ubicati al primo piano sottostrada, e un'ulteriore cantina al secondo piano sottostrada. Al piano terra è presente un terrazzo. La parte residenziale è composta al piano terra da ingresso, cucina, soggiorno, una camera e terrazzo; al piano primo da disimpegno, quattro camere (di cui una passante) e un bagno. Dal piano primo, una scala in legno conduce al locale sottotetto. L'altezza interna utile della zona residenziale varia da 2.20/2.30 m al piano terra a 2.25/2.30 m al piano primo, mentre le cantine al primo sottostrada hanno altezze tra 2.44/3.37 m. Lo stato conservativo dell'immobile è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta pareti esterne intonacate e una copertura con tetto in legno e manto in laterizio, oltre a una terrazza piana. I solai della porzione residenziale sono in latero-cemento e/o struttura in C.A., mentre quelli del fienile sono in legno. Le finiture interne della porzione residenziale includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione prevalentemente in cemento e/o graniglia di cemento. Gli infissi esterni sono in legno, protetti da persiane in alluminio al piano terra (ad eccezione della porta d'ingresso e della porta di accesso alla terrazza, entrambe in legno) e in legno al piano primo. Le porte interne sono in legno. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna nel locale cucina al piano terra. Le cantine al primo piano sottostrada presentano pareti intonacate e tinteggiate (solo nel primo locale) e pavimentazione prevalentemente in piastrelle di cemento, con infissi in metallo e vetro e/o tavole di legno. Contesto e collegamenti Il borgo di Chiappa non è carrabile, con parcheggio disponibile nella piazza sul lato est. I servizi essenziali come alimentari, poste, scuola e banca distano circa 4-6 km dalla frazione. Il punto più vicino per i mezzi di trasporto pubblico (bus) è raggiungibile a circa 1 km. L'immobile gode di un'esposizione Est-Sud-Ovest con vista sulla vallata sottostante. L'immobile è libero per la procedura.