Appartamento 6 locali, 125 m² in Viale dell'Orto 6, Mirandola (MO)

Appartamento in asta a Mirandola (MO) – Viale dell'Orto 6 L'appartamento si trova in asta a Mirandola (MO), Viale dell'Orto n. 6, in un maggiore edificio residenziale denominato “Magnolia 2”. L'ubicazione è nella prima periferia a nord-ovest del centro, vicino al Parco La Favorita e in prossimità della SS 12 e della variante di Mirandola. L'edificio, edificato nel 2009, sorge al centro di un'area condominiale in buona parte pavimentata e con porzioni a verde, dotata di accesso pedonale e carrabile. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 125,24 mq ed è situato al piano secondo. È composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà tre balconi. L'autorimessa, con una superficie di 24 mq, e il posto auto scoperto, di 13 mq, sono entrambi situati al piano terra. L'immobile si presenta complessivamente in discrete condizioni di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica, mentre le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei servizi igienici e nell'angolo cottura. I soffitti sono intonacati e tinteggiati. Le porte interne sono in legno con specchiature cieche e il portoncino d’ingresso è blindato. Le finestrature sono in legno con avvolgibili in PVC e zanzariere. I sanitari sono in ceramica con rubinetteria monocomando. L'autorimessa presenta pavimentazione in cemento lisciato, pareti in murature tipo gasbeton e portone basculante ad apertura manuale. L'impianto elettrico è sottotraccia e dotato di salvavita. L'appartamento dispone di impianto di riscaldamento a pavimento di tipo centralizzato con conta calorie e impianto videocitofonico. È presente anche l'impianto di condizionamento dell'aria. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita, con facilità di accesso alle principali vie di comunicazione. La presenza del Parco La Favorita nelle vicinanze offre aree verdi e ricreative. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.