Appartamento 6 locali, 114 m² in Via Francesco Rismondo 95, Modena (MO)

Appartamento in asta a Modena (MO) – Via Francesco Rismondo 95 (CAP 41121) L'immobile in asta si trova nel centro storico di Modena, in Via Francesco Rismondo n. 95, all'interno di un edificio a cinque piani fuori terra. L'edificio, risalente alla prima metà dell'Ottocento, è il risultato di diverse modificazioni storiche e sorge all'incrocio tra Via Francesco Rismondo e Via Belle Arti, nei pressi del Palazzo Ducale. La zona offre numerosi servizi, attività commerciali e ludiche. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 107 mq ed è situato al primo piano. Si compone di ingresso, tinello, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e due camere da letto. L'altezza interna utile media è di 335 cm. Il lotto include anche un ripostiglio di 5 mq commerciali al primo piano e una soffitta di 2 mq commerciali al quarto piano sottotetto, con altezza massima di 255 cm e minima di 125 cm. L'appartamento si presenta in condizioni di manutenzione generale scadenti, così come il ripostiglio e la soffitta. Caratteristiche e dotazioni Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con rivestimenti ceramici in bagno e cucina. I pavimenti sono di vario tipo: in battuto di cemento, ceramica, doghe simil legno e graniglia. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e scuri esterni in legno. Il portoncino d'ingresso è in legno a due ante con blindatura. L'impianto elettrico è prevalentemente a vista. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano posta nel tinello. Le facciate esterne dell'edificio sono state rifatte tra il 2021 e il 2022 e si presentano in buono stato di manutenzione. L'edificio è attualmente privo di ascensore, ma l'installazione è stata deliberata e i condomini hanno già provveduto al pagamento. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto urbano misto, con esercizi commerciali al piano terra e residenze/uffici ai piani superiori. La zona è ben servita da linee di autobus, sebbene il centro storico di Modena sia una zona a traffico limitato (ZTL). L'immobile è libero per la procedura.