Casa indipendente 8 locali, 583 m² in Via San Michele 616, Soliera (MO)

Casa indipendente in asta a Soliera (MO) – Via San Michele 616 L'immobile in asta è un fabbricato residenziale con annessi e terreno agricolo, situato nel Comune di Soliera (MO), in Via San Michele 616. Il compendio si trova in un contesto rurale, caratterizzato da paesaggi della centuriazione e zone di tutela, con accesso tramite un ponticello su fosso irriguo. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici e di rispetto infrastrutturale, oltre a classificazioni di rischio sismico e alluvionale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dei fabbricati è di 583,98 mq, a cui si aggiunge un terreno agricolo di 3.921 mq. L'abitazione (categoria A/3) si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano portico, ingresso, pranzo, cucina, cucinotto, lavanderia/centrale termica e cantina; il piano primo ospita un terrazzo, tre camere da letto, un bagno, corridoio e vano scala; il piano secondo è composto da tre soffitte e un corridoio. I locali di ricovero attrezzi e servizi aziendali (categoria D/10) sono distribuiti su piano terra, ammezzato e primo, con vari locali deposito, ripostigli, un portico chiuso, un w.c. e un pollaio. L'autorimessa (categoria C/6) è un unico vano al piano terra con altezza interna di 2,48 mt. Lo stato di manutenzione generale è scarso. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura con solai misti, copertura latero-cementizia e facciate intonacate. Le lattonerie sono in lamiera. L'abitazione presenta porte interne in legno, finestre a doppio infisso (legno e alluminio) con tapparelle e porta d'ingresso in metallo. I pavimenti sono in ceramica e marmette di marmo. La cucina e il bagno hanno rivestimenti ceramici. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi, con termosifoni in ghisa. Gli impianti idrico-sanitario, elettrico e gas sono in parte a vista e in parte sotto-traccia, in scarso stato di manutenzione. L'area cortiliva è in parte pavimentata in cemento, in parte a ghiaia e verde. Il terreno agricolo è pianeggiante, in parte vigneto e in parte incolto, ben servito da un fosso irriguo demaniale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale del Comune di Soliera, caratterizzata da un paesaggio della centuriazione. L'accesso al fondo avviene tramite un ponticello sull'attiguo fosso. L'immobile è libero per la procedura. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.