Appartamento 6 locali, 88 m² a S.S. 16 Km 699+200 snc, interno n. 25, Orta Nova (FG)

Appartamento in asta a Orta Nova (FG) – S.S. 16 Km 699+200 snc, interno n. 25 (CAP 71045) Il villino in asta si trova nel Comune di Orta Nova (FG), lungo la S.S. 16 al Km 699+200 snc, all'interno del complesso residenziale 'Herdonietta 15'. L'immobile, edificato dopo il 1967, è situato in una zona con accesso da area comune recintata, adiacente all'ex Hotel 'Herdonia'. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie catastale di 88 mq (escluse aree scoperte) e una superficie lorda commerciale di 119 mq. È costituito da quattro vani principali più accessori, comprendenti un ampio porticato esterno, un ingresso-soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, un ripostiglio, due bagni e tre camere da letto. La zona notte presenta un disimpegno con un soppalco adibito a piccolo ripostiglio, accessibile dal soggiorno. L'altezza utile interna è variabile, da 3,20 m a 4,35 m. Lo stato di conservazione e manutenzione è piuttosto scadente, rivelando l'assenza di interventi nel corso degli anni, con presenza di mobilio e suppellettili in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con travi e pilastri. Il solaio di copertura è a doppia falda con tegole portoghesi. I prospetti esterni sono rifiniti con intonaco in malta cementizia e quarzo plastico. All'interno, pavimenti e rivestimenti di bagni e cucina sono in ceramica. I serramenti esterni e le porte-finestre sono in legno con persiane fisse. La porta d'ingresso è a doppio battente in legno. Le bussole interne sono in legno tamburato. L'immobile dispone di due bagni completi di sanitari in porcellana. Le superfici interne sono intonacate e tinteggiate con idropittura lavabile e tempera. L'impianto elettrico è sottotraccia con dispositivi di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo a termosifoni con caldaia murale alimentata a gas GPL. L'impianto citofonico è presente. I servizi di energia elettrica, acqua potabile, fogna e gas sono allacciati, sebbene i contatori risultassero non allacciati al momento del sopralluogo. L'approvvigionamento idrico avviene da pozzi artesiani condominiali, e gli scarichi fognari sono convogliati in fossa biologica comune. Il complesso residenziale è dotato di cancello carraio con telecomando. Contesto e collegamenti Il villino è parte di un complesso residenziale denominato 'Herdonietta 15', situato in località 'Torre Grande' o 'Passo d’Orta'. L'area di corte esclusiva non è recintata e confina con altre unità immobiliari e la viabilità interna del complesso. L'immobile è libero per la procedura e si trova nella piena disponibilità della stessa.