Appartamento 6 locali, 88 m² a S.S. 16 Km 699+200 snc, interno n. 11, Orta Nova (FG)

Appartamento in asta a Orta Nova (FG) – S.S. 16 Km 699+200 snc, interno n. 11 (CAP 71045) L'immobile in asta è un villino situato nel Comune di Orta Nova (FG), lungo la S.S. 16 al Km 699+200, all'interno di un complesso residenziale denominato 'Herdonietta 15'. La costruzione è stata realizzata con titoli autorizzativi edilizio-urbanistici a partire dal 1968, con una C.E. di variante del 1981. Il contesto è residenziale, adiacente all'ex Hotel 'Herdonia'. Superficie e distribuzione interna Il villino si estende su una superficie catastale di 88 mq (escluse aree scoperte) e si sviluppa interamente al piano terra. È composto da un ampio porticato esterno, un ingresso-soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, un ripostiglio, due bagni e tre camere da letto. Un soppalco, accessibile dal soggiorno, funge da piccolo ripostiglio. L'altezza interna dell'abitazione è variabile, da un minimo di 3,20 m a un massimo di 4,35 m. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione e manutenzione piuttosto scadente, con finiture di livello mediocre. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato tradizionale con travi e pilastri, e il solaio di copertura è un tetto a doppia falda con tegole portoghesi. I prospetti esterni sono rifiniti con intonaco in malta cementizia e quarzo plastico. Internamente, i pavimenti e i rivestimenti di bagni e cucina sono in ceramica. I serramenti esterni e le porte-finestre sono in legno con persiane esterne. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo a termosifoni, alimentato a gas GPL con caldaia murale. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzi artesiani condominiali e gli scarichi fognari sono convogliati in fossa biologica comune. L'immobile include un'area di corte esclusiva non recintata di circa 350 mq. Il complesso residenziale è dotato di cancello carraio con telecomando. Contesto e collegamenti Il villino si trova in una zona che gode di esposizione multipla, con affacci sull'area di corte esclusiva. La posizione è strategica, a ridosso della S.S. 16 Foggia-Bari. L'immobile è libero per la procedura e nella piena disponibilità di possesso.