Appartamento 6 locali, 95 m² in Via Aldo Moro 15, Ottone (PC)

Appartamento in asta a Ottone (PC) – Via Aldo Moro 15 (CAP 29026) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Ottone (PC), in Via Aldo Moro n. 15, facente parte di un fabbricato residenziale edificato in data anteriore al 01/09/1967. La zona è classificata dal P.R.G. vigente come "ZONA AGRICOLA" e non è assoggettata a vincoli storico-artistici o altri limiti all'edificabilità. L'accesso al fabbricato avviene da uno stradello privato carrabile e pedonale con sbocco diretto sulla Strada Provinciale per Orezzoli. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano secondo (terzo fuori terra), ha una superficie commerciale di circa 95,45 mq ed è composto da un corridoio/disimpegno, un soggiorno/salotto, una cucina, tre camere da letto, un bagno e due balconi. L'accesso all'appartamento avviene tramite il vano scala, esterno all'appartamento ma incluso nella proprietà esclusiva. Al piano terra è presente un locale cantina, accessibile dal locale autorimessa. Il fabbricato è composto da tre piani fuori terra e un piano di sottotetto. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura con solai in latero-cemento. La copertura è in legno a doppia falda con manto in coppi. Gli esterni sono intonacati e tinteggiati, con rivestimenti in pietra al piano terra. I pavimenti interni dell'appartamento sono in gres, mentre la cantina presenta pavimenti in CLS al rustico. I serramenti esterni sono in alluminio con taglio termico e doppio vetro, con tapparelle in PVC. Le porte interne sono in legno e vetro smerigliato. L'impianto elettrico è sotto-traccia e l'impianto idrico-sanitario è completo. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni a piastra in acciaio, alimentato da un serbatoio GPL interrato nel giardino posteriore. L'immobile è dotato di citofono. Completano la proprietà una quota indivisa del 50% di un'autorimessa di 32 mq, una porzione di stradello privato d'accesso, un'area esterna cortilizia e un terreno pertinenziale ad uso giardino. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La regolarità edilizia e urbanistica è stata verificata e considerata conforme, sebbene non sia stata rinvenuta la dichiarazione di agibilità. Le aree esterne sono dotate di cancello in metallo e recinzione con muretto in cemento e rete metallica. La pavimentazione esterna è in beole. Non sono stati riscontrati difetti o ammaloramenti tali da richiedere opere urgenti di ripristino.