Appartamento 6 locali, 132 m² in Via Mammana 262, Palermo (PA)

Appartamento in asta a Palermo (PA) – Via Mammana 262 (CAP 90145) L'immobile si trova a Palermo, in via Mammana n. 262, ed è parte di un complesso residenziale risalente al 1982, ubicato nel quartiere Uditore. La zona è caratterizzata da edilizia residenziale e gode di efficienti collegamenti, in particolare con il vicino viale Michelangelo, ed è fornita di urbanizzazione primaria e di una discreta dotazione di servizi e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 132,00 mq e si trova al piano quarto dell'edificio A, scala E, interno 10. È composto da una zona di ingresso, un soggiorno, due camere, una cucina, un WC bagno, un WC doccia con accesso dalla cucina, due ripostigli e un corridoio di disimpegno. L'altezza utile interna è di 2,92 m, mentre i bagni, con pavimenti rialzati, hanno altezze di 2,78 m e 2,75 m. L'unità immobiliare presenta discrete condizioni d'uso e di manutenzione, con finiture di normale livello qualitativo. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è pavimentata con piastrelle di gres porcellanato, mentre i balconi hanno pavimenti in klinker ceramico. Le pareti sono rivestite con carta da parati o intonacate e tinteggiate; i servizi igienici, parte della cucina e della veranda presentano pareti rivestite con piastrelle di gres porcellanato. Le aperture esterne sono dotate di serramenti in alluminio verniciato con vetricamera e tapparelle avvolgibili in PVC. La porta d'ingresso è blindata. L'impianto idrico e igienico-sanitario è sottotraccia, con adduzione comunale e riserva idrica condominiale. La produzione di acqua calda sanitaria e il riscaldamento autonomo sono alimentati da caldaia a gas metano, con radiatori in acciaio. L'appartamento è dotato di quattro condizionatori tipo monosplit a pompa di calore e di un sistema antifurto con sensori volumetrici interni. Completano le dotazioni un impianto citofonico tradizionale, televisivo e telefonico. L'appartamento include un balcone sul lato est e un balcone sul lato ovest parzialmente chiuso a veranda. È assegnato l'uso di un posto auto scoperto, corrispondente al numero 13, situato nell'area destinata a parcheggio della corte comune. Contesto e collegamenti Il complesso edilizio è ben integrato in un contesto urbano dinamico, con una buona accessibilità ai servizi essenziali e ai trasporti pubblici. La zona è in fase di crescita, con una domanda focalizzata su immobili di qualità. L'immobile è libero per la procedura.