Appartamento 6 locali, 91 m² in Via del Mandorlo 44, Ragusa (RG)

Appartamento in asta a Ragusa (RG) – Via del Mandorlo 44 (CAP 97100) L'immobile in asta è un appartamento situato a Ragusa, in Via del Mandorlo n.44, in un piccolo edificio residenziale di tipologia 'a torre' costruito a metà degli anni '60. L'edificio si trova in una zona semi-centrale di Ragusa, nelle aree a ovest e a sud del centro storico, su cui non gravano vincoli storici, artistici o alberghieri. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di 91,50 mq. Al piano primo, l'abitazione ha una distribuzione planimetrica tipica dell’epoca ed è composta da tre vani principali (cucina-pranzo, salotto, camera matrimoniale), due ripostigli, un bagno, tutti collegati da un corridoio, e un balcone accessibile sia dal salotto che dalla cucina. Al piano secondo, su quello che fu un terrazzo, insiste un sottotetto composto da due corpi di fabbrica, con altezza minima di 1,70 ml e massima di 2,80 ml, adibito a vano accessorio rustico. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è realizzata in muratura portante, con solai latero-cementizi e tramezzi in mattoni forati. La facciata principale è rifinita e tinteggiata, con zoccolatura in marmo travertino e intonachino in discrete condizioni generali. Le pavimentazioni dell'appartamento sono di tipo ceramico, risalenti all’epoca di edificazione e in buono stato di conservazione, così come le porte interne in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato e vetro semplice, con avvolgibili in pvc, e sono stati aggiunti doppi infissi in alluminio preverniciato e vetrocamera. Le finiture delle pareti e del soffitto sono in buono stato. L’impianto è provvisto di climatizzatori con terminale a split funzionanti, mentre l'impianto di termosifoni a parete risulta dismesso. Gli impianti elettrici, idrici e fognari sono funzionanti. Il sottotetto presenta pavimentazione in mattoni di graniglia d'epoca e pareti in conci di tufo e laterizi forati, per lo più intonacate o rivestite con lamierino. La copertura è in pannelli coibentati. L'appartamento non è accessibile a disabili senza interventi di abbattimento delle barriere architettoniche. Contesto e collegamenti L'edificio è collocato in zona semi-centrale di Ragusa, con servizi e infrastrutture nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.