Appartamento 6 locali, 153 m² in Via Nazionale Sud 364, Rosarno (RC)

Appartamento in asta a Rosarno (RC) – Via Nazionale Sud 364 (CAP 89025) L'immobile in asta si trova a Rosarno (RC), in Via Nazionale Sud n. 364, in una zona sub-periferica sud-ovest dell’abitato. L'area è caratterizzata da edifici a più piani e numerose attività commerciali al piano terra, garantendo una buona accessibilità ai servizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 153 mq e si trova al primo piano di un fabbricato a quattro piani fuori terra. Sebbene catastalmente sia un'unica unità abitativa, si presenta internamente suddiviso in due unità con accessi indipendenti. L'Unità 1 è destinata a studio professionale e comprende ingresso, due uffici, un bagno, un ripostiglio e un balcone. L'Unità 2, con destinazione non ben definita, è composta da un vano adibito a ufficio, un disimpegno, un bagno, un locale di deposito (forse ex cucina) e un'altra stanza, oltre a un balcone. Lo stato di conservazione interno è discreto, tipico di immobili risalenti agli anni '70. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in segato di marmo, pareti rifinite in intonaco civile con pitturazione, rivestimenti in ceramica nei bagni e nel locale di deposito. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle in PVC, ad eccezione di un infisso più recente nell'Unità 1. Le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'Unità 1 è dotata di climatizzazione tramite unità split, mentre l'Unità 2 non presenta impianto di riscaldamento. Le facciate del fabbricato sono rifinite con intonaco grezzo, con ammaloramenti agli intradossi e frontalini dei balconi. L'accesso avviene tramite un corpo scala condominiale con rivestimenti in marmo e balaustre in ferro, in carente stato di conservazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato lungo la via Nazionale Sud, una delle arterie principali di Rosarno, offrendo un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. La presenza di attività commerciali ai piani terra degli edifici circostanti rende la zona vivace e ben servita. L'immobile è libero per la procedura.