Appartamento 6 locali, 144 m² in Frazione Santa Fiora Santa Fiora 48, Sansepolcro (AR)

Appartamento in asta a Sansepolcro (AR) – Frazione Santa Fiora Santa Fiora 48 (CAP 52037) L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato nel Comune di Sansepolcro, Frazione Santa Fiora n. 48. L'edificio, con prospetti esterni in pietra faccia a vista e copertura a falde inclinate, è stato costruito originariamente prima del 1967 e ha subito interventi di rifacimento copertura e ristrutturazione nel tempo. La particella 294 ricade su Territorio Urbanizzato: tessuti Urbani – tessuti storici minori e pertinenze di edifici rurali storici. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto interamente al piano terra, ha una superficie commerciale di 144 mq. Si compone di ingresso-disimpegno, due ripostigli, cucina-soggiorno, camera, studio e bagno. L'altezza utile interna dei vani è di 2.00 ml, con eccezioni per lo studio (2.19 ml) e la cucina-soggiorno (2.42 ml). Lo stato di manutenzione è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano locali in parte in pietra faccia a vista, in parte intonacati e tinteggiati, e in parte rivestiti con perlinato in legno. I soffitti sono in latero-cemento. I pavimenti sono in materiali tradizionali, con rivestimenti ceramici nel bagno e nella zona cottura. Le porte interne sono in alluminio, gli infissi esterni in metallo con scuri interni metallici. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano (da riattivare). L'impianto elettrico e idrico necessitano di adeguamento e certificazione. Sono inclusi due locali magazzino/deposito in lamiera in corpo staccato (superficie commerciale 8 mq) e un resede di pertinenza di 944 mq con arredo da giardino (forno-barbecue). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella Frazione Santa Fiora, in un contesto caratterizzato da tessuti urbani e storici minori. La zona offre un ambiente tranquillo. L'immobile è libero per la procedura.