Appartamento 6 locali, 108 m² in Via Fratelli Canepa 48, Serra Riccò (GE)

Appartamento in asta a Serra Riccò (GE) – Via Fratelli Canepa 48 (CAP 16010) L'appartamento è ubicato a Serra Riccò (GE) in Via Fratelli Canepa civ. 48, all'interno di un fabbricato edificato antecedentemente al 1967. La zona ricade in ambito AR_TE di riqualificazione del territorio edificato secondo il PUC adottato, garantendo un contesto in evoluzione. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale di 108,61 mq ed è posto al primo piano. Si compone di ingresso, bagno, cucina, tre camere, poggiolo e un locale ripostiglio con accesso dal vano scale. L'altezza interna è di 3,30 metri. Attualmente si presenta in pessimo stato di manutenzione, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato e la copertura è a falde. Le scale presentano gradini e pianerottoli in marmo. I pavimenti sono in graniglia di marmo alla veneziana, mentre le pareti sono in tinta lavabile. Le porte interne sono in legno tamburato, le finestre in PVC e le persiane in legno ove presenti. Il riscaldamento è assente. L'immobile è ingombro di vecchi mobili. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area residenziale. Sebbene il fabbricato sia complessivamente in scadenti condizioni di manutenzione, la zona B del PRG vigente e l'ambito AR_TE del PUC adottato indicano un'area con potenziale di riqualificazione. Il fabbricato è sprovvisto di abitabilità. Non risulta soggetto a vincoli di tutela del patrimonio storico architettonico.