Appartamento 4 locali, 75 m² in Via Pierino Negrotto Cambiaso 127, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Pierino Negrotto Cambiaso 127 L'appartamento è situato in Via P. Negrotto Cambiaso a Genova, nel quartiere Begato, un'area residenziale con molto verde circostante. L'edificio, risalente alla fine degli anni Sessanta, è stato oggetto di un complessivo intervento di ristrutturazione nell'anno 2009 e presenta uno stato generale di manutenzione ottimo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie catastale di 75 mq e un'altezza interna di 304 cm. La distribuzione interna è regolare e comprende un ingresso-corridoio, un'ampia cucina-sala, due camere da letto, un servizio igienico e un ripostiglio. Lo stato conservativo dell'appartamento è ottimo, caratterizzato da finiture di discreta qualità. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di impianti di acqua corrente, gas, riscaldamento centralizzato con corpi riscaldanti in acciaio smaltato bianco e produzione autonoma di acqua calda sanitaria tramite caldaia a gas metano. Sono presenti anche impianti televisivo, citofonico e telefonico. I serramenti esterni sono in alluminio colore bianco con vetrocamera, mentre le imposte sono tapparelle in PVC. Il portoncino caposcala è blindato in legno. Le pavimentazioni sono prevalentemente in piastrelle di ceramica e le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco e tinta monocromatica bianca liscia. Il bagno principale è dotato di water, lavabo, bidet e doccia. L'appartamento gode di discreta luminosità e silenziosità. Completa la proprietà un balcone scoperto di 11 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Genova, il quartiere Begato, che fa parte dell'unità urbanistica del Municipio V Valpolcevera. Sebbene il quartiere sia storicamente problematico, l'ubicazione specifica del fabbricato in Via P. Negrotto Cambiaso offre un contesto discretamente silenzioso e verdeggiante. L'immobile è libero per la procedura e viene venduto in asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.