Appartamento 145 m² in Via Tonale 29, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Tonale 29 (CAP 16152) L'immobile in asta è un appartamento situato a Genova, nel quartiere di Cornigliano, in Via Tonale n. 29. Il fabbricato, risalente alla prima metà del Novecento, si inserisce in un ambito urbano consolidato, a prevalente destinazione residenziale, ben servito da attività commerciali, scuole e servizi pubblici. La zona offre una buona accessibilità, essendo raggiungibile dalla principale arteria di Via Cornigliano e a breve distanza dall'ingresso autostradale di Genova Aeroporto. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terzo, si sviluppa su un unico livello con una superficie commerciale complessiva di circa 145,28 mq (superficie netta circa 125,00 mq). La distribuzione interna è di tipo tradizionale e comprende soggiorno, cucina, camere, disimpegno e servizi. Le altezze interne dei vani principali sono mediamente di circa 3,20 metri. Lo stato manutentivo dell'immobile è complessivamente da ristrutturare, con presenza di umidità e degrado delle finiture. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne ed interne sono in muratura intonacata, con finiture interne eterogenee. La pavimentazione è in parte in gres porcellanato (zona nord, cucina e servizi) e in parte in laminato (zona sud). Gli infissi esterni sono in alluminio/PVC, mentre le porte interne sono di tipo tamburato. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico e termico autonomo, con caldaia a gas e radiatori in alluminio. Le parti comuni condominiali, come il vano scala e l'atrio di ingresso, si presentano in stato manutentivo discreto. L'immobile dispone di due balconi scoperti. Contesto e collegamenti Il quartiere di Cornigliano è ben collegato e offre una vasta gamma di servizi essenziali. La vicinanza a Via Cornigliano garantisce facili spostamenti urbani, mentre l'ingresso autostradale nelle immediate vicinanze facilita i collegamenti extraurbani. L'immobile è esposto su tre lati (Nord, Est e Sud), garantendo una buona luminosità. L'immobile è munito di attestato di prestazione energetica n. 11384, redatto in data 12/03/2026 (valido fino al 12/03/2036).