Appartamento 5 locali, 113 m² in Via Milite Ignoto 31, Busalla (GE)

Appartamento in asta a Busalla (GE) – Via Milite Ignoto 31 (CAP 16012) L'immobile in asta si trova a Busalla (GE), in Via Milite Ignoto 31, in una palazzina situata in una zona periferica con un contesto misto residenziale e produttivo/artigianale. L'edificio, costruito in forza di Concessione edilizia del 1961, è costituito da un piano terra ad uso box e locali similari, quattro piani fuori terra e un piano sottotetto ad uso soffitta. La sua collocazione è in prossimità di un'arteria veicolare, con accesso tramite breve sterrato carrabile. L'area è servita dalla viabilità principale e offre servizi e funzioni eterogenee tipiche della periferia. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di 75,90 mq, è ubicato al primo piano e si compone di ingresso, due camere, bagno, soggiorno con poggiolo e cucina/pranzo. L'altezza interna utile è di 2,90 m, ad eccezione del bagno e di un disimpegno (2,70 m). Completa la proprietà una soffitta di pertinenza nel sottotetto, accessibile dal vano scala condominiale. Al piano terra, il lotto include un box auto di 23 mq e una cantina di 17 mq, attualmente unificati in un unico ambiente. Lo stato conservativo dell'unità immobiliare è sufficientemente in ordine. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto elettrico, citofonico e televisivo, con impianto termico autonomo. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimenti in gres, ceramica e legno nelle camere. Le parti comuni, come atrio e scale, sono in buono stato di conservazione. Il box auto presenta pavimentazione in cemento lisciato o resina e infisso esterno con due ante in legno. La cantina, inglobata nel box, è attrezzata con un angolo cottura e dotata di impianto elettrico e idrico, con finestra in alluminio. L'immobile gode di doppia esposizione e doppia entrata. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali secondarie e di servizio. La sosta è possibile lungo la viabilità e nelle pertinenze. L'appartamento è libero per la procedura e presenta un attestato di prestazione energetica in classe C. Il box e la cantina sono anch'essi liberi per la procedura. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.