Appartamento 7 locali, 145 m² in Via Tonale 29, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Tonale 29 (CAP 16152) L'appartamento è situato nel Comune di Genova, nel quartiere di Cornigliano, a breve distanza dall’ingresso autostradale di Genova Aeroporto. Il quartiere si configura come ambito urbano a prevalente destinazione residenziale, con presenza di servizi di quartiere (attività commerciali, scuole, servizi pubblici) e infrastrutture di collegamento. L’area presenta una connotazione urbana consolidata, con tessuto edilizio continuo e sufficiente dotazione di servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 145,28 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terzo. La distribuzione interna è di tipo tradizionale, comprendente soggiorno, cucina, camere, disimpegno e servizi. Le altezze interne dei vani principali sono mediamente pari a circa 3,20 metri. Lo stato manutentivo dell’unità immobiliare è da ritenersi complessivamente scarso, con diffusa presenza di umidità interna e degrado delle finiture. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è un fabbricato residenziale plurifamiliare risalente alla prima metà del Novecento, con struttura tradizionale. Le pareti esterne ed interne sono in muratura intonacata, con finiture interne eterogenee. La pavimentazione interna è in parte in gres porcellanato e in parte in laminato. Gli infissi esterni sono in alluminio/PVC, mentre le porte interne sono di tipo tamburato. L'impianto elettrico, idrico e termico sono di tipo autonomo, con caldaia a gas e radiatori in alluminio. L'immobile è dotato di due balconi scoperti. Contesto e collegamenti L’accessibilità al bene è garantita da Via Tonale, raggiungibile dalla principale arteria di Via Cornigliano, che costituisce asse viario di collegamento locale e di distribuzione del traffico urbano. L’accesso al fabbricato avviene direttamente da via Tonale, mediante portone condominiale prospicente la pubblica via. L'immobile è munito dell'attestato di prestazione energetica n. 11384.