Appartamento 4 locali, 73 m² in Via Evasio Montanella 96, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Evasio Montanella 96 (CAP 1657) L'appartamento in asta si trova a Genova, nella delegazione di Prà, in Via Evasio Montanella 96. L'immobile è inserito in un fabbricato eretto negli anni '80, parte di un programma di Edilizia Economica Popolare, progettato dall'architetto Ignazio Gardella. La zona, seppur periferica, è ben servita da un ampio supermercato LIDL a 500 metri, mentre il centro della delegazione è raggiungibile in 10-15 minuti d'auto. L'edificio si sviluppa su 10 piani, con il primo adibito a posti auto e i restanti 9 a uso abitativo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al quinto piano e servita da ascensore, ha una superficie commerciale di 73 mq e un'altezza interna di 2,70 metri. Internamente, l'appartamento è composto da un ingresso, un cucinino, una zona pranzo/tinello, una camera centrale, una camera adiacente, un ampio bagno finestrato e un bagno cieco. Sebbene siano state effettuate opere di ristrutturazione negli anni, l'immobile appare poco curato, privo di porte interne e con il bagno cieco non completato. Caratteristiche e dotazioni Le finestre sono in alluminio con vetrocamera, alcune originali del 1992 e altre più recenti. Le persiane alla genovese sono in alluminio verniciato di colore verde. La pavimentazione è interamente in ceramica color grigio. Il bagno finestrato è completo di sanitari (vasca, lavabo, bidet e wc). L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda è autonomo, regolato da una caldaia a gas metano Ferroli da 24 kw posta in cucina, con radiatori in alluminio. L'impianto elettrico è dotato di interruttore differenziale magnetotermico. Completano le dotazioni l'impianto citofonico, televisivo e la fibra internet. La porta d'accesso all'appartamento è blindata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione retrostante il fabbricato, esposto a nord, con affaccio su un muraglione di contenimento. L'edificio è caratterizzato da un corridoio terrazzato sulla copertura del secondo piano, che offre accesso ai vari civici e una suggestiva vista sulla parte del porto di Prà. L'immobile è libero per la procedura.