Appartamento 79 m² in Via Napoli 78, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Napoli 78 (CAP 16134) L'appartamento è ubicato a Genova (GE), in Via Napoli 78, scala A, interno 21, al piano terra di uno stabile di 11 piani. L'edificio, costruito negli anni '60, si trova nel Municipio I Centro Est, nel quartiere di Oregina, in una zona prevalentemente residenziale ben servita da mezzi pubblici, scuole, attrezzature sportive, negozi e supermercati. Sono disponibili parcheggi non a pagamento lungo i percorsi carrabili. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 79,17 mq. È composta da un ingresso rettangolare, un soggiorno con portafinestra e balcone affacciato a sud-ovest, un corridoio di distribuzione ad L, un servizio igienico con bucatura esterna su cavedio condominiale, un piccolo sgabuzzino, una cucina con portafinestra e balcone affacciato a nord-ovest, una camera con finestra a nord-ovest e una seconda camera con balcone, anch'esso affacciato a nord-ovest. L'alloggio si presenta datato nelle finiture e negli arredi fissi, con pavimenti ceramici dell'epoca di costruzione e infissi esterni in alluminio con vetro singolo. Lo stabile è in buone condizioni manutentive, con un recente rifacimento dell'involucro esterno. Caratteristiche e dotazioni Lo stabile ha una struttura in calcestruzzo armato e le pareti perimetrali sono in mattoni pieni con intercapedine. I pavimenti dell'alloggio sono ceramici, con rivestimenti in piastrelle ceramiche nel servizio igienico e in cucina. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi interni sono in legno. Gli impianti sono sotto traccia. Il sistema di riscaldamento è centralizzato con elementi in ghisa e termovalvole. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti La zona di riferimento è l'Ambito di Riqualificazione Urbanistica - Residenziale (AR-UR) secondo il PUC, classificata come tessuto urbano dal Piano territoriale di coordinamento paesistico. L'area è urbanizzata e offre numerosi servizi e collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.