Appartamento 6 locali, 118 m² in Via Dalmazia 32, Siracusa (SR)

Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Dalmazia 32 (CAP 96100) L'appartamento in asta è situato a Siracusa, in Via Dalmazia n. 32, in un edificio residenziale edificato nella prima metà degli anni '90. La zona è posta alle spalle del Viale Tunisi, un'arteria che collega il quartiere della Borgata con la zona di espansione popolare della Mazzarona, offrendo un contesto urbano consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al primo piano, ha una superficie catastale di 118 mq (escluse aree scoperte 112 mq) e una consistenza di 6 vani. Si compone di un ingresso di 5,30 mq che funge da filtro tra la zona giorno e la zona notte. La zona giorno include un salone di 21,85 mq con balcone di 8,80 mq e una cucina di 16,25 mq con balcone di 7,95 mq. Un disimpegno di 2,60 mq collega a una lavanderia di 3,80 mq. La zona notte comprende due camere da letto (12,35 mq e 20,55 mq), di cui una con balcone di 2,65 mq, un corridoio di 3,75 mq e un bagno di 8,30 mq. L'altezza degli ambienti è di 2,90 mt. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura intelaiata con pilastri e travi in cemento armato e solai in latero-cemento. I tramezzi sono in forati da 8 cm, mentre il tamponamento è realizzato con doppia fila di forati e interposta camera d'aria (spessore 35 cm). Gli ambienti sono intonacati e tinteggiati, con pavimenti in ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi esterni in alluminio con vetrocamera. L'alloggio è dotato di impianto idrico-fognario ed elettrico, con predisposizione per un impianto di climatizzazione (attualmente dismesso). L'edificio è servito da ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area cortiliva interamente recintata con accesso da un ronco che costituisce prosecuzione della Via Dalmazia. La zona è ben collegata e offre servizi nelle vicinanze. L'appartamento è libero per la procedura.