Appartamento 7 locali, 132 m² in Via Paolo Borsellino 13, Augusta (SR)

Appartamento in asta a Augusta (SR) – Via Paolo Borsellino 13 (CAP 96011) L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato ad Augusta (SR), in Contrada Pietre Rosse, Via Paolo Borsellino n.13, Scala A. L'unità immobiliare fa parte di un fabbricato condominiale di cinque piani fuori terra, inserito in un lotto privato recintato con accesso indipendente. L'edificio, la cui costruzione risale presumibilmente al 2010, si presenta in buono stato di conservazione. La zona è periferica, a prevalente destinazione residenziale, con servizi annessi e una struttura viaria caratterizzata da strade a doppio senso di circolazione. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, ubicato al piano secondo, ha una superficie commerciale totale di circa 132,65 mq, inclusa la pertinenza. Si sviluppa con un ingresso che conduce alla cucina e al soggiorno. La zona notte è composta da un corridoio che serve tre camere da letto e due bagni. Sono presenti due balconi, di cui uno chiuso a veranda. L'altezza di interpiano è di circa 2,70 m. Lo stato di conservazione complessivo dell'immobile appare in buono stato. Completano la proprietà un box garage a pianta rettangolare di circa 24,78 mq commerciali, situato al piano terra, e un locale cisterna di esclusiva pertinenza di circa 17,20 mq commerciali, posto al piano quarto dell'edificio e lasciato al grezzo. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti interni dell'appartamento sono in ceramica, mentre le pareti sono rifinite con intonaco civile e pittura, ad eccezione dei bagni e dell'angolo cucina che presentano rivestimenti in ceramica. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in PVC con vetro doppio e persiane. La porta d'ingresso è blindata. L'immobile è provvisto di impianto elettrico sottotraccia, idrico e fognario. È presente un impianto di climatizzazione con pompa di calore e uno scaldacqua alimentato a GPL per l'acqua calda sanitaria. Il box garage presenta pavimenti in piastrelle, pareti intonacate e pitturate, impianto elettrico, idrico e fognario, e una finestra in PVC. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale periferica di Augusta, ben servita e collegata. L'appartamento è libero per la procedura e si trova in un edificio con certificato di abitabilità. L'area in cui sorge il fabbricato ricade in Zona Territoriale Omogenea 'E/1' Agricolo e 'EC/3' Agricole preferenziali per l’edilizia stagionale secondo il P.R.G. vigente.