Casa indipendente 5 locali, 318 m² in Contrada Garofalo 1, Canicattini Bagni (SR)

Casa indipendente in asta a Canicattini Bagni (SR) – Contrada Garofalo 1 (CAP 96010) L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Contrada Garofalo n. 1, nel Comune di Canicattini Bagni (SR). La costruzione, risalente a un periodo antecedente al 1967, si trova in un'area urbana periferica di espansione intensiva, classificata come zona C2 dal nuovo PRG. La posizione offre un contesto tranquillo con facile accesso alla viabilità provinciale. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale di circa 318 mq e si articola su due livelli. Il piano terra comprende un ingresso/salone/soggiorno, un servizio igienico, un ripostiglio e una veranda chiusa adibita a cucina. Il piano primo è composto da un corridoio che conduce a una camera da letto doppia con servizio igienico personale, due camere da letto singole, un ripostiglio e un ulteriore servizio igienico. L'altezza interna utile sotto trave al piano terra è di 2.70 m. Lo stato conservativo generale dell'abitazione è buono. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è realizzata con struttura portante in muratura tradizionale, con spessori variabili da 30 a 50 cm, solai in legno e copertura a falde inclinate con manto di tegole tipo “coppo siciliano”. Le pavimentazioni sono in cotto, le pareti con finitura a civile e i soffitti in legno. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore elettrica aria-aria e stufa a legna. L'immobile include un ampio terreno di pertinenza di 2197 mq, con recinzione in pietra e rete metallica, e la presenza di alberi come ulivi e palme. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona extraurbana all'uscita del Comune di Canicattini Bagni, lungo la Strada Provinciale n. 86 in direzione Cassaro. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale di espansione intensiva. L'immobile è libero per la procedura.