Appartamento 6 locali, 92 m² in Via Berra C. 19/a, Venegono Inferiore (VA)

Appartamento in asta a Venegono Inferiore (VA) – Via Berra C. 19/a L'appartamento in asta è ubicato nella periferia del Comune di Venegono Inferiore, in Via Berra C. n.19/a. Fa parte di un edificio residenziale recente, costruito tra il 2007 e il 2009, con un buon aspetto e configurazione. La zona è residenziale periferica mista, con edifici di varie tipologie e zone a verde, godendo di buona appetibilità e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale lorda di circa 92,00 mq per l'abitazione e 23,00 mq per l'autorimessa. L'appartamento, posto al piano secondo e seminterrato, è composto da un locale ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni e tre terrazzi. Al piano seminterrato si trovano una cantina e un'autorimessa. Internamente, l'unità si presenta in buono stato di conservazione, con finiture normali e impianti completi. Non presenta barriere architettoniche grazie alla presenza di un ascensore che collega il piano interrato al secondo piano. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono in mattoni di laterizio intonacati al civile, in buone condizioni. I rivestimenti dei bagni sono in ceramica fino a circa 2,20 mt. La pavimentazione interna è in piastrelle monocottura o gress, mentre per l'autorimessa è in battuto di cemento. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in legno con vetro doppio e avvolgibili in pvc con comando elettrico, tutti in buone condizioni. La porta di ingresso è un portoncino blindato in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia e completo, a norma per l'epoca di esecuzione. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia combinata Baxi (circa 110 Kw) e riscaldamento a pavimento. L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento dispone di un'autorimessa doppia pertinenziale. L'attestato di prestazione energetica, sebbene scaduto, indicava in precedenza una classe B. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da traffico scarso, prevalentemente residenziale, con buona possibilità di parcheggio. L'immobile è ben collegato con il sistema di trasporto pubblico, con la linea ferroviaria Varese-Milano a circa 1 km e fermate autobus a circa 500-600 mt. La distanza da Varese è di circa 10-12 km. La zona offre un'ottima presenza di servizi, con supermercato e banca a circa 500 mt, ufficio postale, scuole elementari e medie e municipio a circa 1-1,5 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.