Appartamento 7 locali, 408 m² in Via Caduti in Guerra 11, Benetutti (SS)

Appartamento in asta a Benetutti (SS) – Via Caduti in Guerra 11 (CAP 07010) L'immobile in asta si trova nel Comune di Benetutti, in via Caduti in Guerra n. 11, in una posizione centrale rispetto al tessuto urbano. È situato nelle immediate vicinanze della via Roma, a breve distanza dai principali servizi pubblici e commerciali come municipio, scuole, attività commerciali di vicinato e parcheggi pubblici. L'area è servita da infrastrutture urbane primarie e secondarie ed è caratterizzata da edilizia residenziale di tipologia analoga. L'intero fabbricato gode di buona accessibilità carrabile e pedonale. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 408,07 mq. Il fabbricato si articola su più livelli: al piano terra si trova un magazzino di circa 160 m² con annesso cortile e un servizio igienico. Il piano primo ospita un appartamento composto da soggiorno-sala, salotto, pranzo, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un disimpegno e accessori. Il secondo piano, originariamente un sottotetto, è stato ristrutturato e attualmente utilizzato come mansarda, composto da due camere da letto, due bagni e un ampio open space con zona cucina e soggiorno. L'altezza interna del piano terra è di 4,00 m, del piano primo di 3,00 m e del secondo piano di 2,70 m. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti interni sono in graniglia e si trovano in ottime condizioni. Gli intonaci interni e le porte interne in massello sono in ottimo stato. Gli infissi esterni sono di tipo tradizionale con persiane, in buone condizioni nonostante l'età. L'impianto per la produzione di acqua calda sanitaria è costituito da una caldaia a gas da 28 kW, funzionante e adeguata. Sono presenti caloriferi alimentati a gas e pompe di calore, sebbene non funzionanti. L'immobile è dotato di due contatori elettrici separati. Le pertinenze includono un balcone al primo piano e un cortile al piano terra. È presente un box auto. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale centrale, dotata di parcheggi pubblici e di servizi essenziali. La sua ubicazione garantisce una facile fruizione delle comodità urbane. L'immobile è libero per la procedura.