Appartamento 7 locali, 200 m² in Via Giovanni Pierpaoli 1, Fano (PU)

Appartamento in asta a Fano (PU) – Via Giovanni Pierpaoli 1 (CAP 61032) L'immobile in asta è ubicato in una zona centrale di Fano (PU), a pochi metri dal centro storico e in un'area residenziale caratterizzata dalla presenza di villette e residenze di lusso. L'edificio, parte di una palazzina di tre piani con due appartamenti e un piano garage, si trova sul retro dell'ex Caserma Paolini e nelle vicinanze dell'area verde 'Passeggi'. La costruzione risale al 1953, con certificato di abitabilità del 1954 e successive modifiche nel 1968. La zona è ben servita ma lontana da strade trafficate, garantendo tranquillità. Superficie e distribuzione interna L'abitazione principale, classificata come A/2, si estende per circa 200 mq al piano terra. È composta da ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, ampio soggiorno, una camera matrimoniale, due camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato si trovano un ripostiglio di circa 18 mq (C/2) e un garage di circa 26 mq (C/6). Al piano secondo è presente una mansarda ripostiglio di circa 87 mq (C/2), composta da una camera con biliardo e altre due camere. La superficie commerciale totale dell'abitazione è di 207.17 mq, con terrazzi di 10.17 mq. Lo stato di mantenimento generale è ottimo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'abitazione sono di particolare pregio, con pavimenti in parquet e ceramiche nei bagni, che confermano l'elevato standard dell'immobile. Il garage e il ripostiglio al seminterrato, insieme alla mansarda al secondo piano, completano la proprietà. Contesto e collegamenti La proprietà gode di una posizione privilegiata in un contesto residenziale di pregio, silenzioso e ben servito. La vicinanza al centro storico di Fano e alle aree verdi come i 'Passeggi' offre un'ottima qualità della vita.