Appartamento 7 locali, 175 m² in Vicolo Giardinelli 28, Gela (CL)

Appartamento in asta a Gela (CL) – Vicolo Giardinelli 28 (CAP 93012) L'immobile è un appartamento per civile abitazione situato a Gela (CL), con ingresso dal vicolo Giardinelli n. 28, nel centro storico della città. Il fabbricato presenta affacci sul lato est (Vicolo Giardinelli) e sul lato ovest (Cortile dell'ex Caserma dei Carabinieri ubicata su Piazza Roma), risultando in aderenza con altri fabbricati sui lati sud e nord. Superficie e distribuzione interna L'appartamento occupa una superficie lorda abitabile di circa 175,00 mq. Il secondo piano, con una superficie lorda abitabile di circa 135,00 mq e balcone di circa 12,50 mq, è costituito da salone con ingresso, due camere da letto, un soggiorno, un servizio igienico, un corridoio/disimpegno e un ripostiglio. Il terzo piano, con una superficie lorda abitabile di circa 40,00 mq, balcone di circa 12,50 mq e veranda di circa 104,00 mq, è composto da una cucina, un servizio igienico, un ripostiglio e una veranda. L'accesso tra i piani avviene tramite una scala interna in muratura a due rampe parallele. Caratteristiche e dotazioni Gli interni sono rifiniti con pavimentazione e battiscopa in ceramica, pareti e soffitti trattati con intonaco civile e idropittura. Gli infissi esterni del secondo piano sono in legno e vetro con avvolgibili in legno, mentre quelli del terzo piano sono in alluminio anodizzato con vetro camera. I servizi igienici sono completi di lavabo, bidet, vaso igienico e vasca/piatto doccia, con pavimentazione e pareti in piastrelle di ceramica. Sono presenti impianti idrico, elettrico e di scarico sottotraccia. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori al secondo piano, e tre condizionatori caldo/freddo. Il balcone esterno su Vicolo Giardinelli è rifinito in marmo con ringhiera in ferro. La veranda esterna è pavimentata con marmette di scaglie di marmo e cemento e include un gazebo in legno di circa 16 mq. L'appartamento necessita di lavori di manutenzione straordinaria per ammaloramenti diffusi nel solaio tra il secondo e il terzo piano e per il rifacimento del prospetto esterno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Gela, in una zona servita e ben collegata. L'appartamento è libero per la procedura e presenta una regolarità urbanistica conseguente a una concessione edilizia in sanatoria. La partecipazione all'asta presuppone la conoscenza dell'ordinanza di vendita e della perizia di stima.