Appartamento 7 locali, 158 m² in Via Monfalcone 262, La Spezia (SP)

Appartamento in asta a La Spezia (SP) – Via Monfalcone 262 (CAP 19100) L'appartamento in asta si trova a La Spezia, in Via Monfalcone 262, nel quartiere Rebocco. È inserito in un fabbricato condominiale edificato attorno agli anni settanta del '900, che si sviluppa su cinque piani fuori terra oltre al seminterrato. La zona è semicentrale, mista, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 158 mq, con una superficie calpestabile dell'appartamento di 142,40 mq. Si trova al piano primo ed è libero su tre lati, completamente circondato da loggiati. È composto da un ingresso che disimpegna tutti i locali: un ampio soggiorno di 36,00 mq, un primo bagno, una cucina di 16,00 mq, tre camere da letto di 10,50 mq, 16,20 mq e 19,00 mq, e un secondo bagno. L'altezza interna è di 3,00 ml, ribassata in alcuni punti. La cantina pertinenziale di circa 10,00 mq si trova al piano primo sottostrada con altezza interna di 2,60 ml. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di discreto livello e in pari stato manutentivo. I pavimenti sono in parte in parquet (soggiorno) e in parte in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetricamera con tapparelle avvolgibili in PVC. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con diffusori in alluminio pressofuso. È presente un impianto di climatizzazione con pompa di calore e diffusori split nel soggiorno e in una camera da letto. Sono presenti anche impianto citofonico e televisivo con antenna dedicata. Il loggiato perimetrale ha profondità variabili tra 0,88-1,95 ml per una superficie totale di 53,60 mq. La cantina è dotata di impianto elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di La Spezia, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono fermate autobus a 0,15 km, stazione ferroviaria a 2,0 km, superstrada a 5,0 km e porto a 3,0 km. Vi sono posti auto nell'area condominiale, non assegnati all'appartamento, ma utilizzabili dai condomini. L'appartamento è libero per la procedura.